建筑用膜材料具有以下物理特性：

一、强度高

膜材料是一种柔性织物，织物内部只有存在一定的应力场，才能获得一定的刚度。因此，对于膜结构而言，任何情况下不允许膜中有无应力状态。在高应力状态下，膜材料的抗拉强度越高，越不易发生徐变和老化；其次，在大跨度膜结构中，膜中应力往往较大，且对膜的安全度要求较高，一般在长期荷载作用下，安全系数取6~8，在短期荷载作用下，安全系数取4.安全系数考虑了以下几种不利因素：膜材料本身的强度和弹性常数有较大的变异性；膜结构计算假定及计算结果的不精确性；膜材料双向应力测试与实际情况的差异；紫外线照射下膜材的老化；动静力下膜材的疲劳；膜材制作和施工过程中的划伤和折叠等。因此，膜结构建筑中的膜材料必须具有较高的抗拉强度及抗撕裂强度。

二、阻燃

 
膜建筑作为永久或半永久性建筑，膜材本身必须应完全满足有关建筑材料防火指标的要求。以日本膜结构大国为例：他们早在20世纪80年代就已把膜结构成功地应用于诸多大型公共建筑中，并且玻璃纤维布基涂敷聚四氟乙烯膜材料（PTFE）也早已通过了国家防火测试试验，但至今仍没把膜材料作为不燃材料列入国家建筑标准，只是要求针对每个建筑单体膜材通过防火测试，满足要求即可。一般认为PTFE材料是不可燃材料，PVC材料是阻燃材料。

三、耐久

膜材的耐久性不仅与基布所用材料本身的性质有关，而且不同的涂层种类，对布基的保护程度各不相同，也影响着膜材的使用寿命。膜材老化的主要因素有：紫外线照射下，聚合物自身的化学不稳定；从膜的边缘或划伤处由于毛细虹吸存在微生物的滋生而引起的发霉变质导致材料性质的退化。一般来说，PTFE材料的质保期在35年以上，PVC材料质保期在10年~`5年，但到目前为止，PTFE材料工程有的已超过25年，PVC材料工程有的已超过20年，而继续正常使用。

四、自洁

自洁性就是膜材料本身的防污自洁性能。由于PVC材料对紫外线的化学不稳定性，尤其在夏日里阳光下，PVC涂层易离析发粘，粘附尘埃，且不易被雨水冲掉，影响观瞻，减少使用寿命。因此，一般建筑用PVC膜材料，在PVC涂层外，再加上层PVF（聚氟乙烯）或PVDF（聚二氟乙烯）或有机硅面层，能有效地改善其自洁性。PTFE膜材料自身则具有很好的防污自洁性能，不需要添加任何面层材料。

五、隔音

通常膜结构建筑位于市区内，有的建造在最繁华的闹市区，特别是用于音乐、如娱乐等大型文化活动场所，人们既不希望外部噪音传入室内，干扰室内活动，也不希望室内声音扩散出去，为此对建筑的隔音提出较高的要求。单层膜隔音仅有10dB左右，因此，单层膜结构建筑往往用于对隔音要求不是太高的活动场所，或者通常用巧妙的设计、构造等手段来提高其隔音性能。目前有人提出增加膜材料的质量可提高其隔音性能，可以采用多层膜方式解决隔音问题。

六、保温隔热

单层膜材料的保温性能大致相当于夹层玻璃，如果某建筑物对保温性能要求较高，就不得不考虑采用双层或多层膜，但双层或多层膜又损害了建筑物的透光性能，一般来说双层膜的透光率在4%~8%左右。透光性是膜建筑很吸引人的一个特点，有时很难让人在二者之间作出选择。为使上述矛盾达到协调统一，针对某个建筑物就必须寻求一种特定的方法，如寻求一种透光性好的内层膜材料等。一般来说，就同类膜材料而言，其透光性越高，强度就越低。目前，国外各大膜材料厂商已纷纷研制出一些技术措施来改善此问题，如法国法拉利公司的ＬＯＷ—Ｅ（铝膜）面层以及德国杜肯公司的双面１００％ＰＶＤＦ材料，均较为有效的改善了膜材料的保温隔热问题。

七、光媒效应

A、亲水防污功能。由于光触在氧化反应中表面会产生超亲水现象，使其表面不宜附着赃物，从而提高了防污性。同时由于其强大的氧化作用，可氧化其表面的脏污，故可形成自洁涂层，使被涂物表面永远保持清洁状态。
B、防紫外线功能。由于二氧化钛触媒的紫外线光吸收性，使被涂面免遭紫外线的老化作用，大大延长被涂面的使用寿命。光触媒利用光能进行光化学反应，把光线中的紫外线转换成能源利用，因此具有阻断紫外线的功能。
C、净化空气功能。对有害物质个大气污染CO,SO2,NO、碳氢化合物等有强大的氧化作用，使之变为C02和H2O，从而彻底消除污染。另外，光触媒还能释放氧负离子，从而还给人们一个真正的绿色生存环境。